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    安顺市住房公积金2020年年度报告
    发布日期:2021-02-18 17:41 文章字号:

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经安顺市住房公积金管理委员会审议通过,现将安顺市住房公积金2020年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员,2020年召开2次全体会议、1次主任办公会议。听取了关于调整聘任部分管理委员会委员的相关事宜;审议并通过了:《安顺市住房公积金管理中心2019年住房公积金归集使用计划执行情况及2020年归集使用计划草案》《关于对安顺市住房公积金2019年度财务收支决算审核及2020年财务收支预算草案的报告》《安顺市住房公积金2019年度增值收益分配草案报告》《安顺市住房公积金2019年年度报告》《关于对安顺市住房公积金2020年财务收支预算草案调整的报告》《安顺市住房公积金管理中心关于调整成品房住宅住房公积金贷款政策的意见》《安顺市住房公积金归集管理办法》《安顺市住房公积金归集管理办法实施细则》《安顺市住房公积金提取管理办法》《安顺市住房公积金提取管理办法实施细则》《安顺市住房公积金个人住房贷款管理办法》《安顺市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》和安顺市西秀区人民政府关于核销西秀区住房公积金挂账账务(1492181.45元)的相关事宜。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属于市人民政府的不以营利为目的的正县级参公管理事业单位,内设综合科、资金管理科、计划信贷科、稽核执法科及信息技术科五个科室,下设西秀区、平坝区、普定县、镇宁自治县、关岭自治县、紫云自治县、经济技术开发区、黄果树风景名胜区及黎阳航空发动机公司九个管理部。从业人员79人,其中,在编49人,非在编31人。

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2020年,新开户单位289家,净增单位189家;新开户职工1.01万人,净增职工0.29万人;实缴单位2574家,实缴职工12.48万人,缴存额23.10亿元,分别同比增长11.24%、8.57%、10.62 %。2020年末,缴存总额158.50亿元,比上年末增加7.06%;缴存余额65.94亿元,同比增长11.60%。

    受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家。

    (二)提取:2020年,5.55万名缴存职工提取住房公积金;提取额16.25亿元,同比增长23.57%;提取额占当年缴存额的70.35%,比上年增加7.4个百分点。2020年末,提取总额92.56亿元,比上年末增加21.28%。

    (三)贷款

    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度为45万元。单缴存职工最高额度35万元,双缴存职工最高额度45万元。

    2020年,发放个人住房贷款0.46万笔15.64亿元,同比分别分别增长5%、21.5%。

    2020年,回收个人住房贷款7.60亿元。

    2020年末,累计发放个人住房贷款5.22万笔103.86亿元,贷款余额63.49亿元,分别比上年末增加9.77%、17.72%、14.50%。个人住房贷款余额占缴存余额的96.29%,比上年末增长2.44个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家。

    2.异地贷款:2020年,发放异地贷款149笔4865.7万元。发放异地贷款总额15318.1万元,异地贷款余额12040.50万元。

    (四)购买国债:2020年未购买国债,截止2020年底国债余额为0。

    (五)资金存储:2020年末,住房公积金存款4.23亿元。其中,活期0.01亿元,1年(含以下)定期1.46亿元,1年以上定期0.347亿元,其他(协定存款)2.42亿元。

    ?(六)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的96.29%,比上年末增长2.44个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2020年,业务收入20542.96万元,同比增长17.93%。存款利息1036.76万元,委托贷款利息19410.30万元,其他95.90万元。

    (二)业务支出:2020年,业务支出14893.46万元,同比增长72.68%。支付职工住房公积金利息13962.98万元,委托贷款手续费926.31万元,其他4.17万元。

    (三)增值收益:2020年,增值收益5649.50万元,同比下降35.76%。增值收益率0.89%,比上年下降0.69个百分点。

    (四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金804.17万元,提取管理费用1362.94万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3482.39万元。

    2020年,上缴财政管理费用1824.68万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6274.08万元。

    2020年末,贷款风险准备金余额6349.40万元,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金39776.72万元。

    (五)管理费用支出: 2020年,管理费用支出2023.02万元,同比增长6.59%。其中:人员经费719.69万元,公用经费68.5万元,专项经费 1234.83万元。

    四、资产风险状况

    2020年末,个人住房贷款逾期额151.08万元,逾期率0.24‰。个人贷款风险准备金余额6349.40万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务

    缴存职工中,国家机关和事业单位占57.79%,国有企业占27.01%,城镇集体企业占1.11%,外商投资企业占1.83%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.83%,民办非企业单位和社会团体占1.67%,其他占2.76%。中、低收入占98.47%,高收入占1.53%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占32.28%,国有企业占21.98%,城镇集体企业占0.45%,外商投资企业占4.52%,城镇私营企业及其他城镇企业占23.37%,民办非企业单位和社会团体占7.73%,其他占9.69%;中、低收入占100%,高收入占0%。

    (二)提取业务

    提取金额中,住房消费提取占79.96%(购买、建造、翻建、大修自住住房占17.68%,偿还购房贷款本息占59.61%,租赁住房占2.67%);非住房消费提取占20.04%(离休和退休提取占15.09%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.05%,户口迁出本市或出境定居占0.27%,其他占1.63%)。提取职工中,中、低收入占99.996%,高收入占0.004%。

    (三)贷款业务

    个人住房贷款:2020年,支持职工购建房58.27万㎡,年末个人住房贷款市场占有率为29.56%,比上年减少2.07个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,在贷款合同约定的存续期内可节约职工购房利息支出3.28亿元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占3.62%,90-144(含)平方米占83.18%,144平方米以上占13.20%。购买新房占92.56%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占7.07%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0.37%。

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占67.14%,双缴存职工申请贷款占29.74%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.07%(不含异地缴存户)。

    贷款职工中,30岁(含)以下占43.73%,30岁-40岁(含)占29.34%,40岁-50岁(含)占20.56%,50岁以上占6.37%;首次申请贷款占87.81%,二次及以上申请贷款占12.19%;中、低收入占98.34%,高收入占1.66%。

    (四)住房贡献率

    2020年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为123.77%,比上年增加11.52个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)应对新冠肺炎疫情采取的措施

    为贯彻落实习近平总书记关于新冠肺炎疫情防控和应对工作 的重要指示精神,缓解企业困难,切实减轻疫情对住房公积金缴 存企业及缴存职工的影响,2020年3月16日至6月30日,我市实施住房公积金阶段性支持政策:(1)减轻企业负担,支持复工复产。受新冠肺炎疫情影响的企业,经与职工充分协商并提出补缴计划,可缓缴住房公积金,企业缓缴期间,职工缴存时间连续计算,不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。(2)维护职工权益,降低疫情影响。受新冠肺炎疫情影响的职工住房公积金贷款不能正常还款的,不作为逾期记录报送,已报送的,职工再次申请住房公积金贷款时不作逾期认定。(3)提高租房提取额度,减轻职工压力。对受疫情影响支付房租压力较大的缴存职工,可按每月租金不超过1000 元的标准,一次性提取一年额度,保障职工的租房提取需求。(4)延长资料有效期,满足职工需求。受疫情影响缴存职工住房公积金提取及贷款业务无法办理而超期的,所提供资料的有效期顺延3个月。

    疫情期间累计缓缴企业38个,缓缴职工2635人,缓缴金额1071.18万元;不作逾期处理的贷款398笔;简化租房提取资料及办事程序,提取额度提高到1.2万元/年,累计惠及1407名职工,提取金额489.16万元。

    (二)当年住房公积金政策调整及执行情况

    1.当年缴存政策调整情况

    根据2020年安顺市统计局公布的上年在岗职工平均工资,向社会发布新的住房公积金缴存基数上下限标准,自2020年7月1日起,各缴存单位调整后的缴存基数上限不超过17067元,职工月缴存额上限统一为4096元;缴存基数下限不得低于安顺市劳动部门公布的职工月最低工资标准,其中:西秀区、平坝区为1790元,市直、开发区参照西秀区标准执行,黎阳公司参照平坝区标准执行;普定县、关岭县、镇宁县及紫云县均为1570元,黄果树参照镇宁县标准执行,职工月缴存下限分别为:市直、西秀区、开发区、平坝区180元;普定县、关岭县、镇宁县及紫云县158元。

    2.当年住房公积金贷款政策调整情况

    印发《安顺市住房公积金管理中心成品住宅住房公积金个人住房贷款实施意见》:双方缴交住房公积金的职工购买成品住宅的,最高贷款额度为55万元;单方缴交住房公积金的职工购买成品住宅的最高贷款额度为45万元;购买成品住宅且认定为首套公积金贷款的,首付比例不得低于房价的20%,购买成品住宅且认定为二套公积金贷款的,首付比例不得低于房价的40%,且公积金贷款金额不得高于最高贷款额度;借款申请人及共同申请人累计有两次(含)以上公积金贷款记录的,停止发放公积金贷款;购买成品住宅申请公积金贷款提供的《商品房买卖合同》需经住房和城乡建设局备案,且合同备案表中须注明为成品住宅。

    (三)服务改进情况

    1.实现7个服务事项的“跨省通办”。可实现个人缴存(贷款)信息查询、单位登记开户、缴存信息变更、退休提取、提前还清住房公积金贷款、出具职工缴存使用证明和个人住房贷款结清证明7个服务事项的“跨省通办”。

    2.信用体系建设。大力开展信用体系建设,制定《安顺市住房公积金管理中心征信管理制度》,积极主动向人民银行发送数据,把骗提骗贷行为列入个人信用记录,严厉打击住房公积金行业乱象。

    3.取消公积金贷款企业保证金。2020年6月1日起,发放个人住房公积金贷款,不再要求企业向保证金监管账户存入贷款保证金;对新准入的住房公积金贷款楼盘项目,不再要求企业开立住房公积金贷款保证金监管账户;对所有公积金贷款保证金存款予以全部释放,解除房开企业在银行开立的所有住房公积金贷款保证金账户的监管。

    4.精简要件、简化手续。进一步落实减证便民、优化服务,取消提取审批表和单位盖章、房屋租赁合同或租房协议、二手房贷款评估报告等材料,单位开户登记、个人账户设立、基数调整不再提供工资清册。

    (四)信息化建设情况

    综合服务体系更健全。一是住房公积金贷款进入自主核算新时代,贷款发放、回收、计息、提前还款等业务办理均可由公积金中心独立完成,贷款发放更高效、还款管理更智能、贷款服务更全面。二是升级住房公积金核心系统。对公积金核心系统进行升级改造, 业务操作更全面、更安全,实现业务、账务、资金三账联动,更符合行业规范。三是全新打造综合服务平台建设。集网上服务大厅、微信公众号、支付宝公众号、自助终端、手机APP、12329热线电话、手机短信、微博、中心门户网站九大服务渠道于一体的综合服务平台正式上线,支持线上线下双服务。四是加强安全保障体系建设。严格执行国家信息系统安全规范,保障渠道设施、终端设备、通讯线路和服务平台安全,实现线上业务、资金和信息安全。

    (五)当年住房公积金管理中心及职工所荣获荣誉情况

    安顺市住房公积金管理中心城区管理部获得“贵州省五一巾帼标兵岗”荣誉称号。

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    ??安顺市住房公积金管理中心????????

    2021年2月18日????????????


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